ライオンズマンション住吉川公園

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町二丁目

  • / 魚崎駅 徒歩6分

  • 1985年築 / 5階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
2,180万円
38.1万円/㎡
相場
2,141万円
37.4万円/㎡
1,148
1,810
2,471
3,133
AI査定結果
推定相場価格
2,141万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,810万円〜2,471万円
31.7万円/㎡〜43.2万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年10月10日
ライオンズマンション住吉川公園
2,180万円（38.1万円/㎡）/ 4階 / 57.17㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は35.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/082,180万円38.1万円4階 57.17㎡ 3DK南
2025/06/252,280万円39.0万円2階 58.52㎡ 2LDK南
2025/03/262,580万円44.1万円2階 58.52㎡ 2LDK南
2024/10/221,680万円29.4万円4階 57.17㎡ 3DK南
2024/09/201,780万円31.1万円4階 57.17㎡ 3DK南
2024/09/131,800万円31.5万円4階 57.17㎡ 3DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は39.58万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/08
ライオンズマンション住吉川公園
神戸市東灘区魚崎西町二丁目
魚崎駅6分 2,180万円38.1万円57.17㎡3DK4階 / 5階建 南1985年22戸RC
2025/07/28ライオンズマンション御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅9分 1,850万円34.8万円53.16㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年16戸RC
2025/09/30ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 2,850万円41.6万円68.48㎡2LDK3階 / 3階建 東1983年14戸RC
2024/09/21パーク・ハイム上御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 2,380万円44.9万円52.95㎡2DK3階 / 3階建 南東1988年13戸RC
2025/10/02エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,280万円37.8万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2023/11/26三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,680万円43.4万円61.74㎡2LDK2階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/10/06プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,798万円47.5万円58.85㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西1986年45戸SRC
2025/07/21サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 2,380万円45.0万円52.9㎡2LDK5階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2025/07/22パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 2,780万円46.6万円59.67㎡2LDK2階 / 4階建 南1989年7戸RC
2024/02/15グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 2,980万円47.3万円63.04㎡1LDK1階 / 10階建 西1987年70戸RC
2024/04/19サンハイツ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
御影駅5分 1,520万円29.3万円51.88㎡3DK1階 / 3階建 北1983年6戸RC
2025/08/01ニューライフ岡本
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 2,480万円46.7万円53.1㎡2DK3階 / 4階建 南1981年12戸RC
2025/04/15甲南グランドハイム御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 1,880万円35.2万円53.47㎡3LDK4階 / 7階建 西1984年65戸RC
2025/10/05ひょうき御影ハイツ
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
御影駅5分 1,880万円31.6万円59.47㎡2LDK3階 / 3階建 南東1981年6戸RC
2025/08/06GSハイム御影
神戸市東灘区御影本町六丁目
御影駅6分 2,380万円36.2万円65.75㎡2LDK3階 / 5階建 南1984年13戸RC
2023/11/25サンシャイン岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
住吉駅8分 2,190万円41.4万円52.92㎡2DK4階 / 6階建 北東1985年21戸RC
2024/02/15グランドプラザ東灘
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅7分 1,480万円29.2万円50.73㎡1LDK4階 / 5階建 西1985年18戸RC
2025/08/11グリーンコーポ住吉
神戸市東灘区住吉宮町五丁目
住吉駅3分 1,480万円30.6万円48.33㎡2LDK+S1階 / 3階建 南西1982年24戸RC
2025/08/28コスモ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅5分 2,580万円43.3万円59.57㎡2LDK4階 / 4階建 -1986年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5%上昇、神戸市東灘区では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して3.8%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+5.0%
神戸市東灘区
36.7万円/㎡
前年比+9.0%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション住吉川公園
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎西町二丁目
交通魚崎駅徒歩6分
築年月1985年
階数5階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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